AleOferta.pl

Dodaj ogłoszenie za darmo | Szukaj | wyszukiwanie zaawansowane

Oferta

nyskie.pl - wszystkie oferty nieruchomości w jednym miejscu

Oferty Premium

sprzedaż

wynajem

szukam


 

Aktualności

11.10.2011 | System wymiany ofert IMOMLS

W ciągu miesiąca 150 biur nieruchomości dołączyło do systemu wymiany ofert IMOMLS Do nowego ogólnopolskiego systemu wymiany ofert nieruchomości IMOMLS w ciągu ostatniego miesiaca dołączyło 150 biur nieruchomości z całej Polski. System IMOMLS został opracowany i uruchomiony przez firmę Possible Sp. z o.o., producenta programu IMO dla biur nieruchomości, jako platforma wymiany ofert nieruchomości otwartych i na wyłączność. IMOMLS można bezpłatnie testować do dnia 30 listopada 2011 r.

więcej...
19.09.2011 | Zapraszamy na Dni Małego Pływaka w Nysie.

Od dziś rozpoczynają się tzw. Dni Małego Pływaka. Z okazji tego wydarzenia na krytej pływalni w Nyskim Ośrodku Rekreacji odbędą się specjalne zajęcia z instruktorem dla rodziców z małymi dziećmi.

więcej...
15.09.2011 | Nowe miejsca pracy w Nysie.

Regionalny Park Przemysłowy w obrębie Radzikowic oraz Goświnowic znajduje się już w Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej Invest - Park. Dwa dni temu wydane zostało w tej sprawie specjalne rozporządzenie.

więcej...
09.09.2011 | Skorzystaj z bezpłatnych przejazdów autobusami MZK.

Już za kilka dni a dokładnie od 16 do 22 września zostaną uruchomione bezpłatne przejazdy dowolnymi liniami komunikacji miejskiej za okazaniem dowodu rejestracyjnego samochodu. A to wszystko w ramach Europejskiego Tygodnia Zrównoważonego Transportu w gminie Nysa.

więcej...
08.09.2011 | Wrześniowe Country w Nysie.

Już 13 września o godzinie 10.00 odbędzie otwarta impreza dla wszystkich mieszkańców Nysy - "Wrześniowe Country". Wydarzenie to ma promować placówkę Środowiskowego Domu Samopomocy.

więcej...
Archiwum aktualności

Jak bezpiecznie kupić nieruchomość?

 

Zakup nieruchomości to niewątpliwie jedna z najważniejszych decyzji jakie podejmujemy w naszym życiu. Od znalezienia swojego wymarzonego domu, mieszkania czy działki budowlanej do zamieszkania w nowej nieruchomości upływa zwykle kilka miesięcy.

Jeśli już znalazłeś idealne lokum dla Ciebie i Twojej rodziny, przeczytaj i zastosuj w praktyce nasze wskazówki a na pewno ominą Cię problemy i rozczarowania.

Zakup w praktyce

BEZPIECZEŃSTWO - 12 pytań, na które powinieneś odpowiedzieć kupując nieruchomość.

Przed podpisaniem aktu notarialnego dotyczącego zakupu nieruchomości warto upewnić się, czy upatrzona nieruchomość na pewno spełnia nasze wymagania, a ponadto czy w związku z sytuacją prawną nieruchomości nabywcy nie grożą dodatkowe koszty i problemy.

Część działań podejmuje notariusz we własnym zakresie, warto jednak pamiętać, aby nie przeciągać terminu załatwienia sprawy u notariusza. W takim bowiem wypadku może okazać się, iż sprawdzone przez notariusza przed dwoma tygodniami księgi wieczyste uległy zmianie.

Z tego też powodu warto zadać sobie 12 pytań:

  1. Czy osoba sprzedawcy figuruje w księdze wieczystej jako właściciel?
  2. Jeżeli nie, to czy posiada stosowne pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego od właściciela?
  3. Czy nieruchomość jest nieobciążona wg zapisów w księdze wieczystej?
  4. Czy nieruchomość została zabudowana zgodnie z prawem budowlanym, na podstawie pozwoleń na budowę?
  5. Czy nieruchomość posiada zgodne z prawem i uzgodnione ze stosownymi podmiotami przyłącza/instalacje: gazowe, elektryczne, wentylacyjne, wodne, kanalizacyjne sanitarne, kanalizacyjne burzowe (deszczowe), windy, kominy itp.?
  6. Czy z nieruchomością nie są związane zaległości w opłatach w stosunku do dostawców usług, których usługi przejmujemy (woda, prąd, gaz, ścieki, tv kablowa itp.)?
  7. Jeżeli w nieruchomości brak jest niektórych mediów, to czy ich podłączenie jest możliwe i ile będzie kosztować?
  8. Czy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zmiany planowane wokół nieruchomości nie są dla nabywcy zbyt uciążliwe?
  9. Czy drzewa posadzone na nieruchomości nie uniemożliwiają zabudowy w sposób odpowiadający nabywcy?
  10. Jeżeli tak, to ile będzie kosztować zgoda na ich wycięcie?
  11. Czy bezpośrednio przez podpisaniem aktu notarialnego nabywca jeszcze raz sprawdził księgę wieczystą na wypadek oszustwa?
  12. Czy w treści projektu aktu notarialnego wszystkie dane dotyczące osób i nieruchomości zostały podane prawidłowo?

Konsekwentne i dokładne załatwienie wszystkich wymieniony wyżej spraw gwarantuje niemal w 100% brak niespodzianek pozostawionych przez poprzednich właścicieli.

Jeśli chciałbyś uniknąć załatwiania formalności na własną rękę, skorzystaj z pomocy profesjonalnego doradcy, którego znajdziesz w jednym z nyskich biuro obrotu nieruchomościami.

 

Literatura poświęcona nieruchomościom